拍賣公告
受委托，本公司對(duì)宿遷市泗陽縣成子湖游客服務(wù)中心酒店客房三年期經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的明細(xì)
特別說明：
競拍人需認(rèn)可《租賃合同》后報(bào)名參加競拍，拍賣成交后競拍人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。
二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
2.1拍賣時(shí)間：2024年7月4日上午10時(shí)；
2.2 拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
三、競拍人的資格
3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人，并具備3年以上餐飲從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，證照齊全，擁有營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證件；
3.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.3 三年內(nèi)無因經(jīng)營不善而倒閉的，
3.4 信譽(yù)良好、未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。
四、競買保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報(bào)名截止至7月3日下午17時(shí)；
4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號(hào)：15260188000004022
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行
4.3競拍人繳納的競買保證金其中13萬元沖抵價(jià)款，剩余2萬元轉(zhuǎn)為合同履約保證金，待《租賃合同》履行完畢由委托人驗(yàn)收合格后退還，其他競拍人保證金在拍賣結(jié)束后3日內(nèi)無息退還。
4.4競拍人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.4.1競拍人在競買活動(dòng)中提供虛假材料的；
4.4.2競拍人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.4.3競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.4.4競拍人在競買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競買的；
4.4.5競拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；
4.4.6競拍人在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；
4.4.7競拍人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；
4.4.8競拍人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；
4.4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
競買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競拍人還需另行賠償損失。
4.5標(biāo)的展示在原址，未實(shí)地查看者責(zé)任自負(fù)，展示時(shí)間需提前預(yù)約，聯(lián)系人：王主任，預(yù)約電話：15051000098。
五、成交款項(xiàng)的支付及合同簽訂
5.1競拍人應(yīng)于成交之日起2日內(nèi)一次性交清第一年租金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究競拍人違約責(zé)任。
5.2拍賣成交后，拍賣傭金5000元由委托人支付給拍賣人，成交人無需支付此費(fèi)用。
5.3租金一年一付，每年租金到期日提前1個(gè)月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。
六.其他約定事項(xiàng)
6.1競拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報(bào)名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租。
6.2本次標(biāo)的所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。
6.3競拍人應(yīng)按照合同約定，依法依規(guī)從事餐飲、住宿經(jīng)營活動(dòng)，不得改變經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營活動(dòng)確保遵守國家和地方有關(guān)該行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，所投入的所有設(shè)備須經(jīng)有權(quán)部門檢驗(yàn)合格后方可使用，費(fèi)用由競拍人承擔(dān)。如發(fā)生這方面問題，合同作廢，其責(zé)任由競拍人全部承擔(dān)。
6.4競拍人獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，做好防火防盜等安全工作，承擔(dān)一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，競拍人發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概自行負(fù)責(zé)。如競拍人經(jīng)營不善要求自行退場，競拍人須繳清退場之日前所有費(fèi)用，委托人不予退還競拍人未使用租期的租金。
6.5標(biāo)的交付由委托人負(fù)責(zé)，并以展示時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀交付，交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間、租金繳納時(shí)間和其它要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，未經(jīng)委托人同意，競拍人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營性質(zhì)。競拍人不得將標(biāo)的物向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，競拍人違反本規(guī)定對(duì)委托人造成損失，委托人有權(quán)向競拍人追償，委托人有權(quán)對(duì)競拍人經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)督。
6.6委托人將游客中心一樓大廳公共區(qū)域、二樓多功能廳提供給競拍人使用，水電費(fèi)由競拍人承擔(dān)。委托人有使用需求時(shí)，競拍人應(yīng)無條件服從。
6.7競拍人用電采取預(yù)繳費(fèi)形式，游客中心大樓水費(fèi)全部由競拍人承擔(dān)。
6.8競拍人因業(yè)務(wù)需要，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，須經(jīng)委托人同意，施工圖經(jīng)委托人審批通過后方可實(shí)施，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
6.9競拍人經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)做好酒店及客房資產(chǎn)管理工作，如有損壞的，及時(shí)維修到位，無法維修的，競拍人按照市場價(jià)進(jìn)行賠償。
6.10競拍人負(fù)責(zé)整個(gè)游客服務(wù)中心保安、保潔工作(含度假區(qū)辦公區(qū)域室內(nèi)外保潔，留用的8間客房保潔及布草清洗、更換等)，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由競拍人承擔(dān)。
6.11如因委托人違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，委托人免收競拍人當(dāng)年租金。如因競拍人違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，競拍人固定資產(chǎn)投入歸委托人所有。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)雙方友好協(xié)商終止合同的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于乙方投入的固定資產(chǎn)，由甲方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，予以適當(dāng)補(bǔ)償，并退還未用部分的租金，其他事宜另行協(xié)商。
6.12公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。
咨詢電話： 13611542171 15189077392
公司網(wǎng)址： www.julonghuiforum.com
公司地址：江蘇省宿遷市運(yùn)河路18-42號(hào)
宿遷市寶典拍賣有限公司
2024年6月26日