拍賣(mài)公告
受委托，本公司對(duì)宿遷市泗陽(yáng)縣上河美墅S1號(hào)樓S102、S202、S103、S203商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
二、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
2.1拍賣(mài)時(shí)間：2024年7月3日上午10時(shí)開(kāi)始拍賣(mài)；
2.2 拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
三、競(jìng)拍人的資格
3.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
3.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.3信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門(mén)列入不誠(chéng)信人名單。
四、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣(mài)的競(jìng)拍人需繳納保證金，報(bào)名截止至7月2日17時(shí)；
4.2競(jìng)買(mǎi)保證金繳納方式：競(jìng)拍人須通過(guò)轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競(jìng)買(mǎi)保證金從企業(yè)賬戶(hù)（自然人須從本人賬戶(hù)）提交至競(jìng)買(mǎi)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶(hù)繳納的一律無(wú)效；
戶(hù)名：宿遷市寶典拍賣(mài)有限公司
賬號(hào)：15260188000004022
開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行
4.3拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的房屋租賃競(jìng)買(mǎi)保證金均轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣(mài)人直接匯給委托人賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人保證金在競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；
4.4標(biāo)的展示在原址，未實(shí)地查看者責(zé)任自負(fù)，展示時(shí)間：公告日起至7月2日工作日時(shí)間提前預(yù)約。
五、成交款項(xiàng)的支付及合同簽訂
買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起2日內(nèi)一次性交清第一年租金及成交價(jià)5%拍賣(mài)傭金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定追究買(mǎi)受人違約責(zé)任。
六.其他約定事項(xiàng)
6.1競(jìng)拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢(xún)標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報(bào)名的意向競(jìng)拍人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競(jìng)買(mǎi)視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租；
6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務(wù)；
6.3租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用；
6.4租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競(jìng)拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競(jìng)拍人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由競(jìng)拍人自行承擔(dān)；
6.5租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門(mén)需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ)，競(jìng)拍人無(wú)條件搬離并不得提出任何補(bǔ)償；
6.6租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競(jìng)拍人承擔(dān)；
6.7租賃期滿(mǎn)或租賃合同終止時(shí)，競(jìng)拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無(wú)償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿(mǎn)或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競(jìng)拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用；
6.9競(jìng)拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行；
6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。房屋交付時(shí)間、承租起止時(shí)間、后期租金支付方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)；
6.11原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。有更高出價(jià)的，標(biāo)的由最高出價(jià)者競(jìng)得。優(yōu)先權(quán)人不出價(jià)視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前向拍賣(mài)公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；
6.12拍賣(mài)人只提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)傭金發(fā)票，拍賣(mài)人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由競(jìng)拍人自行開(kāi)據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)；
6.13競(jìng)拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競(jìng)買(mǎi)資料的要求和條款；
6.14公告未盡事宜以競(jìng)拍人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。
咨詢(xún)電話(huà)： 13611542171 13905243335
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宿遷市寶典拍賣(mài)有限公司
2024年6月25日