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        拍賣咨詢熱線: 0527—84213958
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        拍賣公告

        7月2日拍賣泗陽縣上河美墅兩處商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)

        拍賣公告

        受委托,本公司對宿遷市泗陽縣上河美墅商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下

        一、拍賣標(biāo)的

        特別說明:

        1、租金:第1至2年租金按成交價收取,第3年租金增加成交價10%收取。

        2、簽訂《房屋租賃合同》后委托方給予承租方2個月裝修期免租期

        3、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租分包,不得提前退租,確因自身原因申請退租,需補(bǔ)繳租賃期內(nèi)年度剩余租金。

        4、競買人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束,同時接受委托人的監(jiān)督和管理

        二、拍賣時間及地點(diǎn)

        2.1拍賣時間202472日上午10時按序號順序依次開始拍賣;

        2.2 拍賣地點(diǎn):中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)網(wǎng)絡(luò)競價。

        、競拍人的資格

        3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

        3.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力;

        3.3信譽(yù)良好,無不良行為,未被相關(guān)部門列入不誠信人名單。

        競買保證金繳納與退付

        4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金,報名截止至7117時; 

        4.2競買保證金繳納方式:競拍人須通過轉(zhuǎn)賬(同城)、電匯(異地)、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶(自然人須從本人賬戶)提交至競買保證金專用賬戶,以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效;

        戶名:宿遷市寶典拍賣有限公司

        賬號:15260188000004022

        開戶行:江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行

        4.3拍賣成交后,買受人繳納的房屋租賃競買保證金均轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金,由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還

        4.4標(biāo)的展示在原址,未實(shí)地查看者責(zé)任自負(fù),展示時間:公告日起至71日工作日時間提前預(yù)約。

        五、成交款項的支付及合同簽訂

        買受人應(yīng)于成交之日起2日內(nèi)一次性交清第一年租金及成交價5%拍賣傭金,并與委托人簽訂《租賃合同》,否則視為放棄中標(biāo),除保證金不予退還,還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。

        .其他約定事項

        6.1競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況,自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租;

        6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)(不含地下及配套面積),實(shí)際移交面積與列示面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托方不提供任何承諾及服務(wù);

        6.3租賃期內(nèi),競拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用;

        6.4租賃期內(nèi),競拍人對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時,裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu),競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競拍人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由競拍人自行承擔(dān);

        6.5租賃期內(nèi),競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造,租賃合同終止,租金按實(shí)際租賃時間以天計算,多退少補(bǔ),競拍人無條件搬離并不得提出任何補(bǔ)償;

        6.6租賃期內(nèi),競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理,不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的,由競拍人承擔(dān);

        6.7租賃期滿或租賃合同終止時,競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分,無償歸委托方所有,并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,且不得提出任何補(bǔ)償要求;

        6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,在競拍成交后,委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用;

        6.9競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租,不得逾期支付租金,如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行;

        6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付,以實(shí)際交付為準(zhǔn)。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn);

        6.11原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價的,標(biāo)的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競買前向拍賣公司提交有效證明資料,經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán);    

        6.12拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票,拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票,由競拍人自行開據(jù)發(fā)票,并承擔(dān)全部稅費(fèi);

        6.13競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料,對競買標(biāo)的有異議的,應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款; 

        6.14公告未盡事宜以競拍人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

        咨詢電話: 13611542171    13905243335

        公司網(wǎng)址: www.julonghuiforum.com

        公司地址:江蘇省宿遷市運(yùn)河路18-42號

        宿遷市寶典拍賣有限公司

        2024624

        租賃合同范本.doc


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