拍賣公告
受委托，本公司對(duì)宿遷市泗陽(yáng)縣西康農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
特別說(shuō)明：
競(jìng)拍人需認(rèn)可《租賃合同》后報(bào)名參加競(jìng)拍，拍賣成交后競(jìng)拍人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。
二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
2.1拍賣時(shí)間：2024年6月27日上午10時(shí)開(kāi)始拍賣；
2.2 拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
三、競(jìng)拍人的資格
3.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資本不得低于50萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋蔬菜、肉類、農(nóng)副產(chǎn)品等批發(fā)、零售；
3.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.3信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠(chéng)信人名單；
3.4具有有效的項(xiàng)目實(shí)施方案 經(jīng)營(yíng)、管理方案，包括安保人員及保潔人員的分配方案、工作考核及獎(jiǎng)懲方案、安保工作規(guī)范和流程、公共區(qū)域等區(qū)域保潔方案及水電管理方案等；
3.5具有突發(fā)事件處理應(yīng)急管理方案；
3.6項(xiàng)目組成員（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）具有食品快檢培訓(xùn)證書(shū)、消防設(shè)施操作員證書(shū)（5級(jí)或以上）、電工證書(shū)等；
四、競(jìng)買保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣的競(jìng)拍人需繳納保證金，報(bào)名截止至6月26日17時(shí)；
4.2競(jìng)買保證金繳納方式：競(jìng)拍人須通過(guò)轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競(jìng)買保證金從企業(yè)賬戶提交至競(jìng)買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無(wú)效；
戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號(hào)：15260188000004022
開(kāi)戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行
4.3競(jìng)拍人有下列行為之一的，競(jìng)買保證金不予退還，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.3.1競(jìng)拍人在競(jìng)買活動(dòng)中提供虛假材料的；
4.3.2競(jìng)拍人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.3.3競(jìng)拍人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.3.4競(jìng)拍人在競(jìng)買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競(jìng)買的；
4.3.5競(jìng)拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書(shū)、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；
4.3.6競(jìng)拍人在競(jìng)買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；
4.3.7競(jìng)拍人以捏造的事實(shí)或無(wú)事實(shí)依據(jù)無(wú)故提出質(zhì)疑、投訴的；
4.3.8競(jìng)拍人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；
4.3.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
競(jìng)買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競(jìng)拍人還需另行賠償損失。
4.4標(biāo)的展示在原址，未實(shí)地查看者責(zé)任自負(fù)，展示時(shí)間：公告發(fā)布日起至6月26日工作日時(shí)間提前預(yù)約，聯(lián)系電話：15189077392。
五、成交款項(xiàng)的支付及合同簽訂
買受人應(yīng)于成交之日起2日內(nèi)一次性交清第一年租金及成交價(jià)2%拍賣傭金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。
六.其他約定事項(xiàng)
6.1競(jìng)拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報(bào)名的意向競(jìng)拍人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競(jìng)買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租；
6.2本次標(biāo)的出租所列示的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。租賃期間，成交人須接受委托人的監(jiān)督和管理。
6.3按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、消防、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用；
6.4租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的原有結(jié)構(gòu)，競(jìng)拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成損失的，應(yīng)有競(jìng)拍人承擔(dān)。租賃標(biāo)的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的維修費(fèi)用由競(jìng)拍人自行承擔(dān)；
6.5租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ)，競(jìng)拍人無(wú)條件搬離并不得提出任何補(bǔ)償；
6.6租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競(jìng)拍人承擔(dān)；
6.7租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，競(jìng)拍人投入的裝修、裝潢部分，無(wú)償歸委托方所有，并將租賃標(biāo)的在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競(jìng)拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用；
6.9競(jìng)拍人必須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，遵循“誰(shuí)中標(biāo)誰(shuí)承包，誰(shuí)承包誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，成交人必須親自經(jīng)營(yíng)管理，自行承擔(dān)所有費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)期間的安全事故責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、代包、分包或委托他人經(jīng)營(yíng)管理及擅自停業(yè)等現(xiàn)象，委托人有權(quán)終止合同，扣除履約保證金，并追究其違約責(zé)任；
6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。標(biāo)的交付時(shí)間、承租起止時(shí)間、后期租金支付方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)；
6.11原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。有更高出價(jià)的，標(biāo)的由最高出價(jià)者競(jìng)得。優(yōu)先權(quán)人不出價(jià)視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買前向拍賣公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；
6.12拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由競(jìng)拍人自行開(kāi)據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)；
6.13競(jìng)拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對(duì)競(jìng)買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競(jìng)買資料的要求和條款；
6.14公告未盡事宜以《競(jìng)拍須知》及競(jìng)拍人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。
咨詢電話： 13611542171 15189077392
公司網(wǎng)址： www.julonghuiforum.com
公司地址：江蘇省宿遷市運(yùn)河路18-42號(hào)
宿遷市寶典拍賣有限公司
2024年6月19日
附：《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安全責(zé)任書(shū)》
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安全責(zé)任書(shū)
一、責(zé)任及義務(wù)
1.市場(chǎng)管理方的責(zé)任:
(1)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的日常管理，確保市場(chǎng)的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
(2)組織開(kāi)展安全培訓(xùn)和教育，提高員工和商戶的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。
(3)搭建有效的防火、防爆、防盜等安全防范措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。
(4)建立健全消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)制度，確保市場(chǎng)的消防安全和衛(wèi)生環(huán)境。
(5)定期檢查和維護(hù)市場(chǎng)的電線、電器設(shè)備等，確保用電安全。
(6)加強(qiáng)對(duì)商戶的管理和監(jiān)督，及時(shí)處理違規(guī)行為和不安全現(xiàn)象。
二、安全保障措施
1.消防安全:
(1)市場(chǎng)管理方要落實(shí)消防設(shè)備的日常巡檢和維護(hù)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和有效性。
(2)定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處置。
2.食品安全:
定期開(kāi)展食品安全知識(shí)宣傳教育，提高商戶的食品安全意識(shí)和管理水平。
3.交通安全:
(1)市場(chǎng)管理方要設(shè)置合理的交通指示標(biāo)志，保證市場(chǎng)交通秩序良
好。
(2)加強(qiáng)車輛管理，避免發(fā)生交通事故，確保行人和車輛的安全。
三、監(jiān)督檢查與處罰
(1)市場(chǎng)管理方要定期進(jìn)行安全隱患排查和整改工作，確保市場(chǎng)的安全運(yùn)行。
(2)建立健全市場(chǎng)安全巡查機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，防患于未然。
四、其他事項(xiàng)
1.市場(chǎng)管理方要定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工和商戶的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。
2.市場(chǎng)管理方要及時(shí)公布市場(chǎng)的監(jiān)督電話及投訴渠道，方便消費(fèi)者進(jìn)行監(jiān)督和投訴。
3.市場(chǎng)管理方要定期向市場(chǎng)商戶和相關(guān)部門報(bào)告市場(chǎng)的安全運(yùn)行情況。