拍賣公告

受委托，本公司對宿遷市泗陽縣成子湖游客服務中心酒店客房三年期經(jīng)營權進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的明細

特別說明：

競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后競拍人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間：2024年6月25日上午10時；

2.2 拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡競價。

三、競拍人的資格

3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人，并具備3年以上餐飲從業(yè)經(jīng)驗，證照齊全，擁有營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證件；

3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.3 三年內(nèi)無因經(jīng)營不善而倒閉的，

3.4 信譽良好、未被相關部門列入不誠信人名單。

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至6月24日下午17時；

4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶提交至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司

賬號：15260188000004022

開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行

4.3競拍人繳納的競買保證金其中13萬元沖抵價款，剩余2萬元轉(zhuǎn)為合同履約保證金，待《租賃合同》履行完畢由委托人驗收合格后退還，其他競拍人保證金在拍賣結束后3個工作日內(nèi)無息退還。

  4.4競拍人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競拍人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.2競拍人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.3競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.4競拍人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.5競拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.6競拍人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.4.7競拍人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.8競拍人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，該競拍人還需另行賠償損失。

4.5標的展示在原址，未實地查看者責任自負，展示時間需提前預約，聯(lián)系人：王主任，預約電話：15051000098。

五、成交款項的支付及合同簽訂

5.1競拍人應于成交之日起2日內(nèi)一次性交清第一年租金，并與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究競拍人違約責任。

5.2拍賣成交后，拍賣傭金5000元由委托人支付給拍賣人，成交人無需支付此費用。

5.3租金一年一付，每年租金到期日提前1個月支付下一年租金，采取先交租金后使用的方式。

六.其他約定事項

6.1競拍人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定。完成報名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀拍租。

6.2本次標的所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。

6.3競拍人應按照合同約定，依法依規(guī)從事餐飲、住宿經(jīng)營活動，不得改變經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營活動，經(jīng)營活動確保遵守國家和地方有關該行業(yè)管理的各項規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關證件，所投入的所有設備須經(jīng)有權部門檢驗合格后方可使用，費用由競拍人承擔。如發(fā)生這方面問題，合同作廢，其責任由競拍人全部承擔。

6.4競拍人獨立經(jīng)營，自負盈虧，做好防火防盜等安全工作，承擔一切經(jīng)營風險，競拍人發(fā)生的債權、債務及糾紛等一概自行負責。如競拍人經(jīng)營不善要求自行退場，競拍人須繳清退場之日前所有費用，委托人不予退還競拍人未使用租期的租金。

6.5標的交付由委托人負責，并以展示時實物現(xiàn)狀交付，交付時間、租賃起止時間、租金繳納時間和其它要求均以簽訂的《租賃合同》為準，未經(jīng)委托人同意，競拍人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營性質(zhì)。競拍人不得將標的物向任何單位或個人作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，競拍人違反本規(guī)定對委托人造成損失，委托人有權向競拍人追償，委托人有權對競拍人經(jīng)營過程中進行監(jiān)督。

6.6委托人將游客中心一樓大廳公共區(qū)域、二樓多功能廳提供給競拍人使用，水電費由競拍人承擔。委托人有使用需求時，競拍人應無條件服從。

6.7競拍人用電采取預繳費形式，游客中心大樓水費全部由競拍人承擔。

6.8競拍人因業(yè)務需要，需對房屋進行裝修的，須經(jīng)委托人同意，施工圖經(jīng)委托人審批通過后方可實施，不得改變房屋主體結構。

6.9競拍人經(jīng)營期間，負責做好酒店及客房資產(chǎn)管理工作，如有損壞的，及時維修到位，無法維修的，競拍人按照市場價進行賠償。

6.10競拍人負責整個游客服務中心保安、保潔工作(含度假區(qū)辦公區(qū)域室內(nèi)外保潔，留用的8間客房保潔及布草清洗、更換等)，因此產(chǎn)生的一切費用及損失由競拍人承擔。

6.11如因委托人違約導致合同無法繼續(xù)履行的，委托人免收競拍人當年租金。如因競拍人違約導致合同無法繼續(xù)履行的，競拍人固定資產(chǎn)投入歸委托人所有。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)雙方友好協(xié)商終止合同的，雙方均不承擔責任，對于乙方投入的固定資產(chǎn)，由甲方邀請第三方進行資產(chǎn)評估，予以適當補償，并退還未用部分的租金，其他事宜另行協(xié)商。

6.12公告未盡事宜以受讓方與轉(zhuǎn)讓方實際簽訂《租賃合同》為準。

咨詢電話： 13611542171  15189077392

公司網(wǎng)址： www.julonghuiforum.com

公司地址：江蘇省宿遷市運河路18-42號

宿遷市寶典拍賣有限公司

2024年6月17日

租賃合同.docx